※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2680 萬2500 萬 - 參考單價：34.41 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
正興
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：72.643 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：72.643 坪
- 土地面積：19.057 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：民族國小、正興國中
鄰近公園：建民公園、科工館
生活機能：十全果菜市場、全聯、家樂福
附近交通：輕軌樹德家商站、高雄高工站、科工館火車站、捷運大港站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：民族國小、正興國中
鄰近公園：建民公園、科工館
生活機能：十全果菜市場、全聯、家樂福
附近交通：輕軌樹德家商站、高雄高工站、科工館火車站、捷運大港站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於**「高齡透天兼商辦型住宅」**，是否值得購買取決於您的具體需求與財務規劃。
若您追求的是地段投資價值或需要店住合一的商業空間，且已備妥翻新預算與現金流以應對高額總價，這是一筆具備潛力的資產。正興路的流量與周邊完善的交通、教育資源是其主要支撐因素。然而，若您是單純尋求安靜舒適的居家環境，或是對於老舊房屋的潛在修繕成本有所顧忌，此物件可能對您而言負擔較重。
建議結論： 若您能接受老屋修繕風險並確認銀行貸款成數可行，且將一樓商業價值納入評估考量，則值得購買作為長期持有資產；反之若以純住宅投資為主，則需更審慎評估未來轉手難度與維護成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄房產達人
高雄房產達人
盧麗玲(仲介，收取服務費)
暱稱：盧麗玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-289089
訂閱：3 (加入)
左營至聖店 加盟店
經紀業名稱: 駿昌房屋仲介股份有限公司
證號: (102)登字第234171號
用十二年的在地深耕，成就您的家業夢想
我是永慶盧麗玲，現任職於左營至聖店協理。
從 102 年投入房仲領域至今，我見證了無數家庭在高雄這片土地紮根。這十二年來的堅持，換來了豐碩的獲獎紀錄，但支持我一路走來的動力，始終是那份「受人之託、忠人之事」的使命。
我不只是房仲，更是您在房地產路上的專業顧問。憑藉對左營區域的深度了解與強大團隊支援，無論委售、委買或委租，我都能為您提供最精準的規劃。
把需求交給專業，把時間留給家人。
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